從今年4季度起，銀行停房貸的消息不斷蔓延，近日網上有傳聞，暫停房貸現象已經由一線城市發展到二線城市，停貸產品逐漸從原來僅限的二套房擴展到首套房，包括合肥在內的13個城市相繼出現暫停房貸現象。事實果真如此嗎？記者今天上午走訪了多家銀行發現，目前合肥商業銀行基本已經停辦二套房房貸，部分仍在進行二套房貸款的銀行也表示申請的時間有所延長，不過首套房貸款方面暫時沒有受影響，只是首套房利率優惠已基本取消。

    二套房貸額度緊張

    “二套房貸款在隔壁幾家銀行已經停辦了，我們雖然沒有停辦，但是要排隊。年底各銀行的額度都不多，因此額度將優先給首套房使用。”長江路某銀行大堂經理告訴記者，目前申請房貸的周期一般是兩到三個月，相對年初的一個月已大大延長。“這幾乎是年底的慣例。今年上半年買房的人較多，使用了很大一部分的額度，年底自然開始緊張。”

    此外，記者還了解到，為數不多的銀行二套房貸款均需上浮貸款利率。

    首套房優惠已取消

    首套房雖未停貸，但收緊趨勢也不減。臨泉路某銀行客服人員明確表示：首套房85折利率優惠政策已取消。記者隨后又聯系了多家商業銀行，首套房利率優惠均停止，基本維持在基準利率的水平上。其中一家銀行客戶經理向記者透露，由于銀行額度所剩不多，即使是首套房貸款，年底拿到貸款的可能性也變小。

    “目前本行首套房貸款申請和審批都可以正常進行，不過貸款額度有些緊張。過了這個月就好了。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例，臨近年底，銀行年內的個人按揭授信額度基本用完，有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。”政務區某銀行個貸部經理告訴記者。

    記者又聯系了兩家房產中介的工作人員，其中一位經理胡孔廷說，“雖然并沒有收到銀行停貸的消息，但是放款時間已經變慢，之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以，現在需要兩個月左右，有些甚至可能要等5個月。”

    另外，需要提醒大家的是，合肥住房公積金提前還貸(不含提前全部結清)每年度可申請辦理一次，不辦理跨年度提前還貸申請，12月20日為提前還貸申請截止日。需要提前還貸的合肥市民應抓緊時間，以免延誤。