合肥網(wǎng)hfw***報(bào)訊 昨日，記者從合肥市房地產(chǎn)管理局獲悉，《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》將于2月1日起正式施行。據(jù)悉，新規(guī)對(duì)一些較為“糾結(jié)”的物業(yè)管理難題作了明確的處罰界定，諸如亂收物業(yè)費(fèi)等現(xiàn)象有望成為歷史。

    小區(qū)內(nèi)亂停車 罰

    隨便進(jìn)入合肥的某個(gè)小區(qū)，你都不難發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車占道、亂停放的現(xiàn)象。車位不夠車主不得已亂停車，甚至擠占消防通道是物業(yè)管理的一大難題。新規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要，不得出售給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人。如果小區(qū)機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車位不足時(shí)，可以在確保消防通道和道路暢通的基礎(chǔ)上，施劃停車位。

    如果車主沒有按照規(guī)定停放機(jī)動(dòng)車輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻;車主不聽勸阻的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以攝錄，并邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)委員或者兩名以上業(yè)主代表到場(chǎng)，報(bào)縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門依法查處;涉及占用消防通道或者損壞城市綠化及設(shè)施情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、城市管理部門依法查處。

    亂收費(fèi)、不繳費(fèi) 罰

    此前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收物業(yè)費(fèi)、小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)一直是物業(yè)管理的焦點(diǎn)矛盾。新規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的，由價(jià)格主管部門責(zé)令改正；逾期不改正的，可處以1000元以上5000元以下罰款。

    業(yè)主也甭想借故耍老賴了。新規(guī)明確指出，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

    物業(yè)作甩手掌柜 罰

    在現(xiàn)實(shí)生活中，不少小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因?yàn)榕c小區(qū)居民在收費(fèi)、服務(wù)等方面發(fā)生沖突而作甩手掌柜或擅自撤離小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)不能正常提供，影響業(yè)主生活。對(duì)這種行為，新規(guī)作了明確的處罰措施。

    新規(guī)稱，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止服務(wù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，由房地產(chǎn)行政主管部門處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款，記入企業(yè)信用記錄并依法降低或者取消其資質(zhì)。