采辦小產(chǎn)權(quán)房存在的壞處：

　　1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒布的房產(chǎn)證。

　　無(wú)論是村委會(huì)仍是鄉(xiāng)政府頒布的產(chǎn)權(quán)證都?xì)w于無(wú)效證件，在燕郊房?jī)r(jià)法令上不予承認(rèn)。

　　2、小產(chǎn)權(quán)居處無(wú)法上市流轉(zhuǎn)。

　　由于小產(chǎn)權(quán)居處沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具有進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置、收益和承繼等權(quán)力。

　　3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。

　　由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也不具有過(guò)戶的權(quán)力。

　　4、小產(chǎn)權(quán)居處沒(méi)有占地抵償。

　　遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的狀況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到關(guān)聯(lián)的抵償。由于該小產(chǎn)權(quán)占有的土地歸于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府全部，抵償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。

　　5、小產(chǎn)權(quán)無(wú)法處置銀行告貸。

　　這點(diǎn)我想不用多說(shuō)了，由于處置告貸買房需求以該房子的產(chǎn)權(quán)證處置典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)。沒(méi)有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。

　燕郊房地產(chǎn)　6、戶口無(wú)法遷入。

　　由于采辦小產(chǎn)權(quán)居處無(wú)法遷入戶口，所以購(gòu)房人及其子女無(wú)法取得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和責(zé)任教誨資源。

　　7、方針的不斷定性。

　　由于現(xiàn)時(shí)刻國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出清晰的處置決議，使燕郊最新房?jī)r(jià)咱們無(wú)法預(yù)知的危險(xiǎn)顯著加大。抱有法不責(zé)眾的心態(tài)是不恰當(dāng)?shù)模�由于采辦小產(chǎn)權(quán)居處的人群關(guān)聯(lián)于采辦合法房產(chǎn)的人群來(lái)講還只能算“小眾”。國(guó)家出臺(tái)關(guān)聯(lián)方針時(shí)不得不對(duì)“群眾”的利益進(jìn)行思考。

　　說(shuō)了這么多采辦小產(chǎn)權(quán)居處的壞處僅僅為咱們提個(gè)醒。就我自己而言，仍是期望現(xiàn)已采辦小產(chǎn)權(quán)居處的咱們有一天能夠取得大產(chǎn)權(quán)。究竟咱們的收入都得之不易，究竟每個(gè)人都需求一個(gè)家。