2 、名氣大：當寫字樓處于好的地段，內(nèi)外部設(shè)計、專修專業(yè)高檔，有好的物業(yè)管理時，它的基礎(chǔ)因素已具備了。再加上有效的商業(yè)宣傳，寫字樓的名氣就已打出去了。

•  建筑的內(nèi)部設(shè)計：租賃商在租寫字樓時，不僅會看重建筑的外觀設(shè)計，更會著考慮其內(nèi)部設(shè)計品質(zhì)。地板、墻壁粉刷、陽臺朝向、玻璃材質(zhì)等細節(jié)處都是租賃方考慮的，這就要求在進行出租寫字樓設(shè)計時構(gòu)造舒適的環(huán)境。

•  地段好：寫字樓應(yīng)該選在交通便捷、有商業(yè)圈聚集的地方。大型寫字樓一般為大廈，上下班人員多，且交通便利利于與客戶交流方便。處于商業(yè)圈內(nèi)意味著更多的商機和資源共享。

4 、物業(yè)管理的標準：寫字樓的物業(yè)管理具有高度的復(fù)雜性，因而對技術(shù)水準要求很高。硬性價值基本上已經(jīng) 60% 覺得了一棟寫字樓的價值，剩余的則有軟件設(shè)施服務(wù)決定，毫無疑問，物業(yè)管理的水平又占據(jù)了剩下那 40% 的主導(dǎo)。優(yōu)秀的寫字樓一個行為標準就是決定一家好的物業(yè)公司對其進行物業(yè)管理。

以上只是對容易廈門虛擬辦公室所具有的特點的部分但卻是主要的概括。還有很多的細節(jié)需要出租寫字樓方商家具體考慮。門外漢們或許不是很了解這方面信息，但是對于一家想換寫字樓的老企業(yè)家來說，寫字樓的任何一個細節(jié)都可能會讓他打消念頭，租賃方因此喪失良機，因此，什么樣的寫字樓容易出租時一門學(xué)問。