2 、名氣大：當(dāng)寫字樓處于好的地段，內(nèi)外部設(shè)計(jì)、專修專業(yè)高檔，有好的物業(yè)管理時，它的基礎(chǔ)因素已具備了。再加上有效的商業(yè)宣傳，寫字樓的名氣就已打出去了。

•  建筑的內(nèi)部設(shè)計(jì)：租賃商在租寫字樓時，不僅會看重建筑的外觀設(shè)計(jì)，更會著考慮其內(nèi)部設(shè)計(jì)品質(zhì)。地板、墻壁粉刷、陽臺朝向、玻璃材質(zhì)等細(xì)節(jié)處都是租賃方考慮的，這就要求在進(jìn)行出租寫字樓設(shè)計(jì)時構(gòu)造舒適的環(huán)境。

•  地段好：寫字樓應(yīng)該選在交通便捷、有商業(yè)圈聚集的地方。大型寫字樓一般為大廈，上下班人員多，且交通便利利于與客戶交流方便。處于商業(yè)圈內(nèi)意味著更多的商機(jī)和資源共享。

4 、物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓的物業(yè)管理具有高度的復(fù)雜性，因而對技術(shù)水準(zhǔn)要求很高。硬性價(jià)值基本上已經(jīng) 60% 覺得了一棟寫字樓的價(jià)值，剩余的則有軟件設(shè)施服務(wù)決定，毫無疑問，物業(yè)管理的水平又占據(jù)了剩下那 40% 的主導(dǎo)。優(yōu)秀的寫字樓一個行為標(biāo)準(zhǔn)就是決定一家好的物業(yè)公司對其進(jìn)行物業(yè)管理。

以上只是對容易廈門虛擬辦公室所具有的特點(diǎn)的部分但卻是主要的概括。還有很多的細(xì)節(jié)需要出租寫字樓方商家具體考慮。門外漢們或許不是很了解這方面信息，但是對于一家想換寫字樓的老企業(yè)家來說，寫字樓的任何一個細(xì)節(jié)都可能會讓他打消念頭，租賃方因此喪失良機(jī)，因此，什么樣的寫字樓容易出租時一門學(xué)問。