8月9日，合肥市公布《關(guān)于調(diào)整廉租住房保障條件的通告》，將廉租住房保障條件中住房困難標準進行調(diào)整。該政策調(diào)整到現(xiàn)在已經(jīng)21天，但是，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，仍有很多市民對于標準的調(diào)整以及廉租房的申請細節(jié)，存在諸多疑問。8月29日，房產(chǎn)部門到小區(qū)為居民解疑答惑，本報記者一同前往探個究竟。

    “廉租房要買嗎？”

    采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，一些老舊小區(qū)的居民中有很多人對廉租房的概念都不清楚。面對記者，一位花白頭發(fā)的老人道出心中的疑惑，“到底什么是廉租房，要買嗎？”

    解答：記者從房產(chǎn)部門了解到，廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，以低廉租金出租給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。目前，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租為輔，申請家庭可自愿選擇“租金補貼”或“實物配租”其中一種廉租住房保障方式。

    “申請廉租房后， 自己的房子要退掉？”

    家住動力三村的李玲重度殘疾，長年依靠輪椅，行動相當不便。一家三口人，擠在20平米的房子里，“兒子都16歲了，還跟我們夫妻擠在一張床上！”李玲告訴記者，丈夫戶口在農(nóng)村。“申請廉租房后，我們自己的房子要不要退掉？”“廉租房補貼金跟廉租房是分開申請的嗎？”因不知道政策的調(diào)整，加上腿腳不便，李玲一直都沒有去辦理申請。

    解答：房屋交易辦證中心一工作人員解釋，“居民在申請廉租房之后，自己的房子不需要退。”

    據(jù)悉，廉租房租金補貼申請與廉租住房實物配租申請條件是一樣的，但是有下列情況之一的，可優(yōu)先申請廉租住房實物配租：申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上、申請人是年滿60歲的孤老、申請家庭成員持有中華人民共和國殘疾人證（三級及以上等級）。

    記者從工作人員那了解到，申請家庭在填寫《合肥市城市廉租住房保障申請表》時，如確定申請實物配租，須填寫申請廉租房補貼金。申請家庭如確定申請廉租住房，則須同時在“保障方式”欄選擇“實物配租”方式。“選擇租用廉租住房，居民在沒有拿到住房之前可享受廉租房租金補貼。入住后，補貼則停止發(fā)放。”

    租金補貼金額=[保障面積（16㎡）－家庭自有住房面積]×補貼標準×家庭人口數(shù)。工作人員說：“申請家庭有住房的，保障面積標準均扣除自有住房面積。低保補貼標準以享受低保實際人口計算，殘疾補貼標準以家庭為單位計算。”

    例如：A家庭三口無房戶，家庭成員享受低保1人，殘疾1人。按規(guī)定，其可享受補貼標準為：低保殘疾標準1人，殘疾標準2人。A家庭月租金補貼=（16㎡×12元/月㎡×1人）+（16㎡×8.4元/月㎡×2人）=460.8元

    “租金貴嗎？”

    動力三村的王翠義大媽家，三代8口人擠在50多平方米的小屋里。大兒子一家、小兒子一家都與老兩口住在一起，戶口本上有7人，大兒媳涂蓮的戶口在湖南。“兒媳婦戶口在湖南，大兒子一家能申請廉租房不？”“租金貴不貴？大兒子魏峰工作不穩(wěn)定，兒媳剛生完孩子也沒工作，根本沒有收入來源，太貴了就租不起了！”王大媽在述說過程中顯得很激動，“靠我們老兩口千把塊的退休金，怎么行哦！”

    解答：為使申請家庭享受廉租住房實物配租保障政策更加充分，房產(chǎn)部門建議：申請家庭屬兩代或兩代以上且在同一戶籍共同居住的，可按一對夫婦或一對夫婦與未婚子女為一個家庭，分戶申請。

    “魏峰一家可分戶申請。”房屋交易辦證中心的工作人員說，“但是，涂蓮須提供在湖南的住房情況。”社居委、街道同時會核查魏峰家庭的收入情況，并提供相關(guān)證明。“目前，廉租住房保障條件中，收入困難標準由年人均可支配收入低于6485元調(diào)整為低于6863元。”

    關(guān)于租金，記者了解到，廉租住房建筑面積在50㎡以內(nèi)，合肥市城區(qū)廉租房租金按建筑面積收取，租金標準為1.10元/月㎡，朝北戶型則為0.90元/月㎡。孤寡病殘等城市低保家庭，免收廉租住房保障面積標準內(nèi)的租金。

    例如：A家庭三口人，其中低保1人，殘疾1人，承租廉租房非朝北戶型，建筑面積50㎡。按照規(guī)定：低保家庭中有殘疾人的，家庭成員的保障內(nèi)面積（16㎡），免收房租。A家庭廉租房月租金=（廉租住房建筑面積50㎡－免收保障面積16㎡×3）×租金標準1.1元/月㎡=2.2元。

    申請租金補貼 應(yīng)結(jié)合個人實際

    由于考慮到小孩上學、現(xiàn)有工作單位等情況，“房子在哪兒”也成為市民最關(guān)心的問題。

    解答：2010年度市區(qū)廉租房建設(shè)有7個布點：濱湖新區(qū)“濱湖惠園”小區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“天門湖家園”、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)“永和公寓”、新站區(qū)“藍天公寓”、瑤海區(qū)“和居苑”、廬陽區(qū)“榮城北苑”、新站試驗區(qū)“藍領(lǐng)公寓”。

    其中，濱湖新區(qū)“濱湖惠園”小區(qū)的申請工作將在9月1日前截止。

    “申請家庭在選擇‘租金補貼’或‘實物配租’時，應(yīng)充分考慮工作、生活是否方便以及子女的就近入學等客觀實際情況。”房產(chǎn)部門工作人員提醒道。