時間:2013-08-09 來源:合肥網(wǎng)hfw.cc 作者:hfw.cc 我要糾錯
注冊房地產(chǎn)中介公司首先要:
企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)(工商局)--驗資(會計師事務(wù)所)--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照(工商局)一、挑選公司的情勢:
一般的有限義務(wù)公司,最低注冊資金3萬元,須要2個(或以上)股東從06年1月起新的公司法劃定,許可1個股東注冊有限義務(wù)公司,這種不凡的有限責(zé)任公司又稱 ;一人 ;(但公司名稱中不會有 ;一人 ;字樣,執(zhí)照上會注明 ;天然人獨資 ;),最低注冊資金10萬元。如果你跟友人、家人合伙投資創(chuàng)業(yè),可抉擇一般的,最低注冊資金3萬元;如果只有你一個人作為股東,則取舍一人,最低注冊資金10萬元。
二、的步驟:
1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張 ;企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表 ;填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,假如不重名,就可以應(yīng)用這個名稱,就會核發(fā)一張 ;企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)告訴書 ;。
2.租房:去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你本人有廠房或者辦公室也可以,有的處所不允許在居民樓里辦公。租房后要簽署租房合同,并讓房主供給房產(chǎn)證的復(fù)印件。
3,外資公司注冊信息,公司的經(jīng)營活動以股東個人的信用而非公司資本的多寡為基礎(chǔ)的公司稱為人合公司!編寫 ;公司章程 ;:可以在工商局網(wǎng)站下載 ;公司章程 ;的樣本,修正一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。
4.刻私章:去街上刻章的處所刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)。用度大略20元左右。
5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取 ;銀行詢征函 ;:接洽一家會計師事務(wù)所,領(lǐng)取一張 ;銀行詢征函 ;(必須是原件,會計師事務(wù)所蓋鮮章)。假如你不明白,可以看報紙上的分類廣告,有許多會計師事務(wù)所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶:所有股東帶上自己入股的那一部門錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名告訴、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空缺詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告知銀行是開驗資戶。開破好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。重視:公司法劃定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貨泉情勢(也就是國民幣)出資,也可以以什物(如汽車)、房產(chǎn)、常識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨泉出資這一局部,假如你有什物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以實在際價值出資,比擬麻煩,因而倡議你直接拿錢來出資,公司法不論你用什么手腕拿的錢,自己的也好、借的也好,只有如數(shù)繳足出資款即可。
7.辦理驗資講演:拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會計師事務(wù)所辦理驗資呈文。普通費用500元左右(50萬以下注冊資金)。
8.注冊公司:到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包含設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)動人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情形、法人代表登記表、指定代表或委托代辦人登記表,注冊外資公司資訊,公司的設(shè)立和經(jīng)營同時依賴于股東個人信用和公司資本規(guī)模的公司,如兩合公司,填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資講演一起交給工商局。或許3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
9.憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財務(wù)章。
10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:憑營業(yè)執(zhí)照到技巧監(jiān)視局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證,用度是80元。辦這個證須要半個月,技巧監(jiān)視局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件,憑這個文件就能夠辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基礎(chǔ)戶開戶手續(xù)了。
11.去銀行開基礎(chǔ)戶:憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,去銀行開立根本帳號。開根本戶需要填許多表,你最好把能帶齊的貨色全體帶上,要不然要跑良多趟,包含營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財章、法人章。
12.辦理稅務(wù)登記:領(lǐng)取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時,必需有一個會計,由于稅務(wù)局請求提交的材料其中有一項是會計資歷證跟身份證。
13.申請領(lǐng)購發(fā)票:假如你的公司是銷售商品的,應(yīng)當(dāng)?shù)絿惾ド暾埌l(fā)票,假如是服務(wù)性質(zhì)的公司,則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。最后就開端營業(yè)了。重視每個月按時向稅務(wù)申報稅哦,即便不發(fā)展業(yè)務(wù)不需要繳稅,也要進(jìn)行零申報,否則會被罰款的。有二點你可能比擬關(guān)懷:
1.公司必需樹立健全的會計軌制,你可能擔(dān)憂本人不會,怎么辦?剛開端成破的公司,業(yè)務(wù)少,對會計的工作量也十分小,你能夠請一個兼職會計,每個月到你的公司幫你建帳,二、三天時光就夠了,給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額:營業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅;供給服務(wù)的公司,按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。所得稅:對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。小公司的利潤未幾,個別是18%。對企業(yè)所得稅,做帳很關(guān)鍵,如果帳面上你的利潤良多,那稅率就高。所以,平凡的購置裝備都要開發(fā)票,你吃飯、坐車的票都留起來,可以做為你的企業(yè)運作本錢。
三、辦理企業(yè)資質(zhì)或者存案:
如果是評估類中介公司,要到房地產(chǎn)管理部分辦理資質(zhì)證書;如果是經(jīng)紀(jì)類公司,只有到房地產(chǎn)管理部分存案。
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