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        房價漲勢漸緩 調控仍需發力

        時間:2013-06-27  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


          國度統計局宣布的數據顯示,4月份70個大中城市住宅銷售價錢連續了新年以來的上漲態勢,無論是同比仍是環比,全國重要城市房價簡直全線上漲,但房價漲勢漸趨平緩。

        樓盤搜尋  專家指出,隨著調控新政逐步發力,房價漲幅將逐漸回落;加之土地市場日趨降溫,樓市將現量跌價穩態勢,全年房價已無大漲可能。

          國度統計局宣物業出售布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分辨為67個和66個,新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個,二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份雷同;新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分離為68個和64個,比3月份均有所增添。

          這表明,4月份全國主要城市的房價繼承呈全線上漲態勢。(樓盤)等一線城市依然領漲全國,其中(樓盤)房價已持續五個月漲幅最高。新建商品住宅價格方面,和以2.1%的環比漲幅位居第一。二手住宅價格方面,以2.0%的環比漲幅當先。

          中原團體研究中央剖析,4月份全國重點城市新建住宅均價以小幅上漲為主,闡明需要仍舊比擬茂盛,是中低端市場的大批需要推高了全部市場的均價。

          固然4月份70城房價指數仍然堅持了慣性上漲。但數據顯示,房價的漲勢漸趨平緩。

          據統計,在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;、(樓盤)、、(樓盤)等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分辨比3月份回落了0.9個、1.2個、0.4個跟1.0個百分點。

          在66個二手住宅價錢環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個,最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

          易居地產研究院副院長楊紅旭認為,4月份房價漲勢見緩的起因是,“國五條”雖沒被嚴厲落實,但勢頭被顯明克制,這一態勢將連續多月。

          只管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所弛緩,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市個數仍然較多。劉建偉以為,房價上漲預期尚未基本解除,房地產市場調控依然處在狠抓落實的要害時代。

          在土地市場上,近期房地產開發商拿地頗為踴躍,重點城市“地王”頻現。有購房者擔憂,土地市場的升溫將使樓市再度面臨漲價壓力。然而,業內人士指出,因為樓市調控政策進級,當下的“地王”名目將來很有可能將面臨房價跑不外地價的為難,并且跟著房地產企業銷售增加態勢不可連續,土地市場將逐步降溫。

          土地市場的降溫將有助于房價預期的穩固。剖析人士以為,跟著“國五條”處所細則落實,樓市已進入調劑期,二季度一線樓市將會浮現量跌價穩態勢。

          據中原監測數據顯示,5月上旬,、、、跟天津(樓盤)五大城市的二手住宅成交量環比4月同期略有降落。中原團體研討中央預計,5月全月,全國重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右。受成交量降落影響,房價漲幅有望持續縮小。中原地產研討核心總監劉淵猜測,今年房價無大漲可能。“從2013年全年來看,樓市將出現穩中略升態勢,房價的總體漲幅不會超過5%。”

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