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        CMHC官方指南:新移民買房要留意什么?

        時間:2013-05-27  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


        買房前事項,供新移民參考。

         

        追求安居之所是新移民抵埠后的重要義務,CMHC吶喊新移民買房前要細心檢查。(材料照片)

        新移民抵加后最是找到一個安身之所。為幫助新移民維護本人的投資,防止日后支付昂貴維修用度溫哥華房價,加拿大貸款及房屋公司(CMHC)整頓出買房前留意事項,供新移民參考。

        ‧供暖:檢查暖爐份以及住房供暖所用的燃料類型,自然氣通常是最廉價的決議,油熱跟電熱是加拿大常見的燃料起源,但費用較高,尤其是采取基板加熱器(baseboard heaters)的屋宇;

        ‧隔熱層:隔熱層可讓屋宇冬暖夏涼,若屋宇是較舊的灰泥墻,則隔熱后果可能較差甚至全無隔熱結果。加裝隔熱層費用可能很高,但久遠來看可省下可觀的供暖用度;

        ‧停車位:檢查泊車的處所,以及屋宇配有多少個停車位。若屋宇未配車道,是否可獲得市府頒發的泊車證,將車停在街道上?

        ‧管道:管道體系應為銅焊的銅管或PVC管。若為鉛管,則表現管道已老舊,未來需要進級;

        ‧砌磚跟煙囪縫隙:檢查煙囪外部的砌磚,若砌磚決裂、脫落、碎成粉末,或砂漿開端崩裂,維修費用可能十分昂貴;

        ‧平臺跟門廊:檢討是否有木材糜爛跡象,包含新刷油漆下面。木材易開裂的區域,可能導致更大面積的破壞;

        ‧電氣系統:如果買老房子,應檢查配電板是否已進級。若維修卡上注明的是200安培(amps)溫哥華買房,則已升級。若配電板為60或100安培則尚未升級,不足以滿意需要;

        ‧地板:地板是什么類型?若是硬木地板,是否需打磨跟拋光?拋光費用不高,若在未入住且房間空置時,會更處置;

        ‧屋頂:屋頂狀態是否良好?屋頂通常可保持20至25完好。某些跡象表明可能須要改換或修理,如煙囪鄰近及房內頂層天花板上漏水或顯現水漬;

        ‧下水道跟排水管:雇器具備資歷的檢查員檢查污水體系跟排水管是否可畸形應用;

        ‧窗戶:假如看中的老屋子的窗戶僅有單層玻璃,可能須要在入住前調換成新窗戶溫哥華房地產

        CMHC強調,假如要買老屋子,購置前必定要聘任專業驗屋師徹底檢討,全面懂得屋宇狀態。
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