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        海南省地稅局開發房地產交易計稅價格核定信息平臺

        時間:2013-03-29  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


         為了貫徹落實國家加強房地產調控政策,防范低報、瞞報交易價格逃避稅收行為,堵塞稅收流失漏洞,海南省地稅局從2011年下半年開始,開發房地產交易計稅價格核定信息平臺,運用信息技術,加強存量房交易稅收征管,截止2013年2月28日,通過最低計稅價格審核增補稅費7611.45萬元,增收率為20.56%. 德陽人才網

              該平臺具有以下特點:一是穩定靈活。數據庫動態更新模型可以適應房地產市場變化,及時更新基準價。二是便捷可行。在建立數據庫過程中,通過大規模逐樓現場勘查,將基準價定位到每棟樓,價格查詢精細到每套住宅。三是實用前瞻。制定修正系數、價格指數及稅負測算等,不同時段存量房交易價格均能評估和比對分析。四是標準規范。評估技術標準和編制說明經專家組審議,符合我國房地產估價業務規范要求。

          海南省房地產交易計稅價格核定系統平臺投入使用后,有以下效果:一是堵塞流失漏洞。至2013年2月28日,全省存量房交易15750戶,征收稅款50842.33萬元,其中通過最低計稅價格審核增補稅費7611.45萬元,增收率為20.56%.二是優化納稅服務。納稅人申報時,系統自動比對房屋信息、自動審核計稅價格,實現“一次申報、一窗辦理、一趟辦結”。三是決策管理助手。該數據庫包含全省355個社區,8355個小區,63879幢房屋信息。通過系統平臺,可查詢到每個小區、每棟樓的均價,每套房價格,以及分區、名稱、結構、建成年代、外觀照片等,是全省住宅數據資料庫,為今后房產稅改革提供基礎信息。四是提升納稅遵從度。2012年7月至2013年2月,系統受理的7058戶存量房中,3712戶申報價格偏低,經地稅人員約談后,3360戶同意按系統核定價格繳稅,二次遵從度為95.01%.經過爭議處理機制流程,納稅遵從度上升為100%.五是推進依法治稅和廉政建設。杜絕工作人員核定價格中的隨意性,確保稅收征管公正、高效。 德陽信息網

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