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        租房找房地產(chǎn)中介公司要留神哪些事件

        時間:2012-12-22  來源:合肥網(wǎng)hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


         目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌,實則與之并無任何關(guān)聯(lián),從事無照經(jīng)營,招攬顧客;也有的是做作人從事租房業(yè)務(wù),收取中介費。

        他們大都打著“租房中介”的招牌,開具白條收據(jù),收取定金,幫顧客租賃屋宇,事成之后收取傭金,而后一走了之。

        這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不平安的隱患。

        近年來,房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展較快,但隨之而來也有良多有關(guān)中介公司訛詐花費者的案件呈現(xiàn)。

        那么如何抉擇信用好的中介公司呢? ,南京租房;首先,這個公司必需正當。

        正當?shù)闹薪闄C構(gòu)要具備下例前提:1、有工商行政治理部分同意的營業(yè)執(zhí)照;2、有市房屋土地治理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書;3、有本人的名稱和組織機構(gòu);4、有固定的服務(wù)場合;5、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;6、有足足數(shù)量的專業(yè)職員;7、在社會上的有良好的信用。


          其中要害是要有及格的專業(yè)職員,即得到資格認證和注冊的房地產(chǎn)價錢評估人,以及房地產(chǎn)咨詢?nèi)撕头康禺a(chǎn)經(jīng)紀人。

        房地產(chǎn)估價師必須經(jīng)國度統(tǒng)一考試,獲得證書,并注冊登記,能力從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

        房地產(chǎn)征詢?nèi)烁?jīng)紀人固然不須要經(jīng)國度同一測驗,但必需經(jīng)省、市房地產(chǎn)行政主管部分的同一測驗、注冊,獲得資歷證書才干執(zhí)業(yè)。

        而且執(zhí)業(yè)證書履行年度審核軌制。


          要留神的是,目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌,實則與之并無任何關(guān)聯(lián),從事無照經(jīng)營,招攬顧客;也有的是天然人從事租房業(yè)務(wù),深圳租房,收取中介費。

        他們大都打著“租房中介”的招牌,開具白條收據(jù),收取定金,幫顧客租賃屋宇,事成之后收取傭金,而后一走了之。

        這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不保險的隱患。


          其次,要看中介公司的業(yè)務(wù)是否屬于其經(jīng)營規(guī)模。

        有的中介公司擅自擴展經(jīng)營業(yè)務(wù),以經(jīng)營范疇中“信息服務(wù)咨詢”為幌子,混雜經(jīng)濟業(yè)概念,從事專業(yè)的房地產(chǎn)中介經(jīng)濟業(yè)務(wù)。


          為免受騙上當,作為房地產(chǎn)投資者跟花費者在辦理物業(yè)交易、租賃或其它征詢時,必定要到“四證俱全”(《房地產(chǎn)經(jīng)紀位資歷證書》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費允許證》、《稅務(wù)登記證》及《工商營業(yè)執(zhí)照》)的房地產(chǎn)經(jīng)紀單位,并要掌握好交付用度這一關(guān)。


         

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